2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
三島郡島本町
37.3万円/㎡
前年比-18.8%
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ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
大阪府三島郡島本町江川二丁目
阪急京都本線 / 水無瀬駅 徒歩4分
2010年築 / 15階建 / 556戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
3,994万円
49.0万円/㎡
3,637
3,875
4,114
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,994万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,114万円
47.5万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
4,098万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 81.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 4,098万円 | 50.2万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,780万円 | 51.5万円 | 15階 | 92.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,480万円 | 48.7万円 | 1階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 4,890万円 | 52.7万円 | 15階 | 92.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,530万円 | 49.4万円 | 1階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 62.15㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 50.0万円 | 3階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,630万円 | 50.8万円 | 1階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 52.1万円 | 8階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,630万円 | 50.8万円 | 10階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,780万円 | 52.1万円 | 11階 | 91.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,680万円 | 51.4万円 | 11階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,400万円 | 51.2万円 | 3階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,490万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,490万円 | 48.8万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 3,350万円 | 43.7万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 3,150万円 | 47.0万円 | 10階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/19 | 3,350万円 | 50.0万円 | 10階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 3,550万円 | 49.5万円 | 7階 | 71.66㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/07/16 | 3,080万円 | 46.4万円 | 5階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 3,450万円 | 45.0万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 3,680万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/13 | 2,350万円 | 40.6万円 | 3階 | 57.84㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 三島郡島本町江川二丁目 | 水無瀬駅4分 | 4,098万円 | 50.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 556戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズガーデン水無瀬グランリバーD棟 三島郡島本町江川二丁目 | 水無瀬駅4分 | 4,098万円 | 50.1万円 | 81.85㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 556戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズガーデン水無瀬グランリバーA棟 三島郡島本町江川二丁目 | 水無瀬駅4分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 556戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズガーデン水無瀬グランリバーB棟 三島郡島本町江川二丁目 | 水無瀬駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 556戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、三島郡島本町では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は三島郡島本町の平均と比較して34.6%割高です。